案件應備文件

【應備文件】

【個人】
　本人親自前來辦理，請攜帶「身分證正本」及「印章」
　如果是代理人前來辦理，請攜帶：
　○1.當事人的身份證影本、
　○2.當事人的印鑑證明正本（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」）、  
　○3.授權書正本(蓋印鑑章)、
　○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【公司】
　負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「公司設立登記事項表」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本、
　○2.最新「公司設立登記事項表」或「抄錄本」正本、
　○3.最新「公司設立登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
　○4.授權書正本(蓋與登記事項表同一大小章)、 
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

【當事人非公司，為商行、行號】
　負責人親自辦理時請攜帶身分證正本、商業登記之核准函或抄本、商號大小章。
　如果是代理人前來辦理，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本、商業登記之核准函或抄本、
　○2.負責人印鑑證明正本（用途須為「公證」或「不限定用途」）、  
　○3.授權書正本(上蓋印鑑章)、
　○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【補充說明】
無

【應備文件】

一、請房屋出租人攜帶：

【所有權人為個人】
1、「房屋所有權狀」或「建物第一類登記謄本」正本
2、「房屋稅單」或「稅籍證明書」正本
3、  屋主本人親自前來辦理，請攜帶「身分證正本」及「印章」
     如果是代理人前來辦理，請攜帶：
     ○1.屋主身份證影本、
     ○2.屋主印鑑證明正本、（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」）、  
     ○3.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）、
     ○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【所有權人為公司】
1、「房屋所有權狀」或「建物第一類登記謄本」正本
2、「房屋稅單」或「稅籍證明書」正本
3、  負責人親自辦理時請攜帶：
     ○1.「身分證正本」、「公司大小章」
     ○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本即可
     如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
     ○1.負責人身份證影本、
     ○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」正本、
     ○3.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
     ○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）、 
     ○5.代理人身分證正本、代理人印章。

二、請房屋承租人攜帶：

【以個人名義承租】
承租人本人前來辦理，請攜帶「身分證正本」及「印章」
　如果是代理人前來辦理，請攜帶：
　○1.承租人身份證影本、
　○2.承租人印鑑證明正本
　（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」）、 
　○3.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）、
　○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【以公司名義承租】
1、負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本、
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」正本、
　○3.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
　○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）、 
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

2、如公司尚未完成設立，以「公司名稱預查表」替代登記事項表。

【補充說明】
無

【應備文件】

一、請所有權人出租人攜帶：

【所有權人為個人】
1、「房屋及土地所有權狀」或「建物及土地第一類登記謄本」正本
2、「房屋稅單」或「稅籍證明書」正本
3、  屋主本人親自前來辦理，請攜帶「身分證正本」及「印章」
　如果是代理人前來辦理，請攜帶：
　○1.屋主身份證影本、
　○2.屋主印鑑證明正本、
　（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」）、  
　○3.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）、
　○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【所有權人為公司】
1、「房屋及土地所有權狀」或「建物及土地第一類登記謄本」正本
2、「房屋稅單」或「稅籍證明書」正本
3、  負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本、
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」正本、
　○3.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
　○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）、 
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

二、請所有權人承租人攜帶：

【以個人名義承租】
承租人本人前來辦理，請攜帶「身分證正本」及「印章」
　如果是代理人前來辦理，請攜帶：
　○1.承租人身份證影本、
　○2.承租人印鑑證明正本
　（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」） 
　○3.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）
　○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【以公司名義承租】
1、負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」正本、
　○3.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
　○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

2、如公司尚未完成設立，以「公司名稱預查表」替代登記事項表。

【補充說明】
無

【應備文件】

【所有權人（關係人）】
1、「土地所有權狀」或「土地第一類登記謄本」正本/影本
2、「房屋稅單」或「稅籍證明書」正本/影本
3、  屋主本人親自前來辦理，請攜帶「身分證正本」及「印章」
　如果是代理人前來辦理，請攜帶：
　○1.屋主身份證影本、
　○2.屋主印鑑證明正本、
　（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」）
　○3.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）
　○4.代理人身分證正本、代理人印章。

【出租人如為有限公司/股份有限公司】
1、「特定工廠登記核准函」正本/影本
2、負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本、
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」正本、
　○3.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
　○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

【出租人如為獨資/合夥商號】
1、「特定工廠登記核准函」正本/影本
2、負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「商業登記證明文件」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.最新「商業登記證明文件」或「抄錄本」影本、
　○2.負責人身份證影本、
　○3.印鑑證明正本、
　（以六個月內核發者為限，用途須為「公證」或「不限定用途」）        
　○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

【承租人公司】
1、負責人親自辦理時請攜帶：
　○1.「身分證正本」、「公司大小章」
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本即可
　如果是代理人到場辦理時，請攜帶：
　○1.負責人身份證影本、
　○2.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」正本、
　○3.最新「公司登記事項表」或「抄錄本」影本(須加蓋印鑑大小章)
　○4.授權書正本（請參閱本所提供授權書之備註）
　○5.代理人身分證正本、代理人印章。

【補充說明】
無

【辦理遺囑公證所需資料】

1、「立遺囑人」、「配偶」、「第一順位繼承人」及「財產取得人」之戶籍謄本。
 (當事人得以親屬關係為由，向戶政事務所申請「配偶」及「直系血親」之戶籍謄本)（如繼承人為第三順位之兄弟姊妹，因戶政規定無法請領，故不必提供)
2、繼承系統表。（可自行製作，或提供上述戶籍謄本後，由公證事務所代為製作）
3、全國財產總歸戶清單(至地方稅務局申請。如已確認財產項目，則無庸提供)。
4、為避免將來遺產移轉登記上的困難，不建議概括指定。
　＊交代房屋：第一類建物謄本、房屋稅單（或稅籍證明書）。            
　＊交代土地：第一類土地謄本。 
　＊交代金錢：存摺、定存單、證券帳戶等。            
　＊其它財產：財產證明資料(例:汽機車行照、勞工退休金專戶明細…)
5、指定遺囑執行人（請提供戶籍謄本或身份證影本）
6、二位見證人身分證影本
　民法第1198條（遺囑見證人資格之限制）：下列之人，不得為遺囑見證人：
　(1)未成年人。
　(2)受監護或輔助宣告之人。
　(3)繼承人及其配偶或其直系血親。
　　(此繼承人解釋上應包括配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姊妹等)
　(4)受遺贈人及其配偶或其直系血親。
　(5)為公證人或代行公證職務人之同居人、助理人或受僱人。

【辦理流程】

1、請備妥上述文件後，由「立遺囑人」先親自與事務所確認遺囑分配方式，待公證人確認立遺囑人真意及資料齊全後，即得預約正式辦理公證之日期。
＊辦理遺囑公證應於公證人事務所為之，但立遺囑人行動不便或有其他必要原因，可請求公證人前往立遺囑人所在之場所或醫院辦理。
＊公證遺囑最重要的要件在於「口述」，如果立遺囑人因病或年老，有精神耗弱、不能清楚表示意見之情形，而僅憑他人指示，回答是或否、或用點頭搖頭表示意見者，是沒有辦法完成公證遺囑。為避免紛爭，公證人於必要之情形，亦得要求提供診斷證明書（證明意識清楚且具有認知能力）。
2、正式辦理當天，立遺囑人及二位見證人，應攜帶「身份證正本」及「印章」。

【常見問題】

1、遺囑公證費用如何計算？

• 依照司法院發文字號：秘台廳民三字第1070014452號函之說明，「遺囑內不動產標的價額之核定，並不當然受公告現值之拘束，如有其他實際交易價額之證明，公證人得依職權以實際交易價格核定標的之價額。由內政部不動產實價登錄系統查詢所得之價額具有公示性，如公證人認足以為聲請公證時標的價額之證明，自得採為核定公證費用收取標準之依據。」
• 但實際上，許多預立遺囑內容中之不動產，其前次交易早於不動產實價登錄之交易紀錄，或該不動產附近無類似標的可供參考，故本事務所關於不動產部分原則以「公告現值或評定現值」作為公證費用計算之基準。

2、「自書遺囑」如何辦理？

依民法第1190條之規定：「自書遺囑者，應自書遺囑全文，記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。」顧名思義，就是由自己親自用手書寫的遺囑。與代筆遺囑和公證遺囑最不一樣的地方，在於過程中不用再找兩位見證人。如果想自己親筆書寫遺囑，但不會寫或擔心內容違反法令，可以備妥上述資料後，由本事務所代為草擬內容後，再自己親筆撰寫。

3、什麼是特留分？

民法第1223條：繼承人之特留分，依左列各款之規定：
(1)直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分1/2
(2)父母之特留分，為其應繼分1/2
(3)配偶之特留分，為其應繼分1/2
(4)兄弟姊妹之特留分，為其應繼分1/3
(5)祖父母之特留分，為其應繼分1/3

【補充說明】
無